Thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào cuối năm 2023?

Từ quý 4-2023, đà phục hồi của thị trường bất động sản sẽ rõ nét hơn. Đây cũng là thời điểm những chính sách gỡ vướng cho thị trường bất động sản, thị trường trái phiếu phát huy hiệu quả lớn hơn.

TS Cấn Văn Lực dự báo thị trường bất động sản sẽ hồi phục rõ nét vào cuối năm nay - Ảnh: VÂN ANH

Đó là nhận định của TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, về xu hướng của thị trường bất động sản trong năm nay.

Tại buổi tọa đàm về triển vọng thị trường chung cư Hà Nội 2023-2025 ngày 12-4, ông Lực cho biết thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn do những ách tắc chính về pháp lý và nguồn vốn; lạm phát cao, lãi suất cao; doanh nghiệp bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, đầu tư dàn trải, giá bị đẩy lên cao quá.

Nhưng ông nhận định thị trường bất động sản sẽ phục hồi rõ nét từ cuối năm nay trở đi.

Lý giải thêm, ông Lực nhấn mạnh chưa bao giờ trong một tháng Chính phủ đưa ra bốn quyết sách vô cùng quan trọng với thị trường.

Đó là nghị định 08 ngày 5-3-2023 về tháo gỡ trái phiếu doanh nghiệp trong đó doanh nghiệp bất động sản được đáo hạn trái phiếu, làm cơ sở pháp lý để doanh nghiệp đã và đang đàm phán với trái chủ về giãn hoãn nợ, bán chiết khấu tài sản, đổi tài sản lấy trái phiếu....

Nghị quyết 33 ban hành ngày 11-3-2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Ông Lực đánh giá nghị quyết này cực kỳ toàn diện, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho thị trường trong cả ba nhóm vấn đề về pháp lý, nguồn vốn và nhà ở xã hội.

Đề án 338 ngày 3-4-2023 về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Đề án này là cơ sở pháp lý vững chắc để doanh nghiệp và địa phương phát triển nhà ở xã hội.

Nghị định số 10 ngày 3-4-2023 hướng dẫn Luật đất đai, bổ sung quy định về cấp quyền sở hữu cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Trên cơ sở đó, các địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng cũng bắt đầu nhúc nhích rà soát lại các dự án vướng mắc để tháo gỡ.

Trước đó, vào tháng 11-2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác do bộ trưởng Bộ Xây dựng làm tổ trưởng để tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án bất động sản trên cả nước.

 ông Lực khẳng định chưa bao giờ chúng ta có cơ hội cùng lúc sửa đổi các luật liên quan đến thị trường bất động sản như Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật đất đai và Luật tổ chức tín dụng.

"Như vậy những điểm nghẽn về pháp lý cơ bản đã được tháo gỡ", ông Lực nhấn mạnh.

Về vốn cho thị trường, thời gian qua Chính phủ đã chỉ đạo tháo gỡ hai kênh vốn cơ bản cho thị trường bất động sản, đó là gỡ vướng cho thị trường trái phiếu và khơi thông tín dụng ngân hàng.

Sau khi có nghị định 08, riêng tháng 3 vừa qua đã có 24.000 tỉ đồng trái phiếu phát hành mới, trong đó một lượng lớn chảy vào thị trường bất động sản.

Ông Lực khẳng định trái phiếu doanh nghiệp vẫn là kênh dẫn vốn tốt hơn cho thị trường bất động sản trong năm nay. Còn kênh tín dụng ngân hàng, với định hướng của Ngân hàng Nhà nước mức tăng trưởng tín dụng chung cho nền kinh tế từ 14 - 15%, chắc chắn tín dụng cho vay bất động sản sẽ cao hơn ngưỡng này.

Nhà đầu tư nên đầu tư vào dự án nào ở Hà Nội

Vinhomes Ocean Park không chỉ là một dự án bất động sản đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam, mà còn mang đến một cơ hội đầu tư đáng giá cho nhà đầu tư thông thái. Hãy đầu tư vào dự án Vinhomes Ocean Park để trải nghiệm những cơ hội độc đáo và tiềm năng sinh lời vượt trội từ Mega Grand World, Shophouse Vinhomes Ocean Park 3, Biệt thự Vinhomes Ocean Park và Shop Vinhomes Ocean Park 2.

Mega Grand World Hà Nội

Đầu tiên, hãy cùng nhìn vào Mega Grand World - mảnh ghép hoàn hảo cho du lịch Thủ đô. Với tiềm năng trở thành "vũ trụ giải trí hàng đầu,  Mega Grand World hứa hẹn thu hút lượng lớn du khách và khách du lịch. Không chỉ đem đến trải nghiệm đỉnh cao với nhiều điểm tham quan và giải trí, Mega Grand World còn tạo ra cơ hội kinh doanh vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Tìm hiểu về: Chính sách Mega Grand World Hà Nội

Các phân khu đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhạy bén là:

• K-Town: Phân khu mang phong cách kiến trúc Hàn Quốc - nơi sẽ diễn ra hoạt động mua sắm, ăn uống sầm uất, thu hút hàng ngàn lượt khách ghé thăm.
• The Venice: mang phong cách Italy - đại diện cho sự tấp nập, phồn hoa của phương Tây đa sắc, nơi sẽ đón chào hàng triệu lượt du khách tham quan và trải nghiệm xu hướng mua sắm  độc đáo.

Shophouse Vinhome Ocean Park 3

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 - nơi hoà quyện giữa không gian sống và kinh doanh. Mô hình Shophouse tại đây sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh và buôn bán. Sự phát triển vượt bậc của khu vực và mật độ dân cư đông đúc đảm bảo nhu cầu mua sắm và giải trí cao.

Tìm hiểu thêm các chính sách mua Shop Vinhomes Ocp3 cực kỳ hấp dẫn.

Shophouse Vinhome Ocean Park 2

Shop Vinhomes Ocean Park 2 là lựa chọn đáng cân nhắc bởi đây là khu thương mại sầm uất thu hút hàng ngàn khách tham quan. Đầu tư vào các shop tại đây, nhà đầu tư sẽ có cơ hội kinh doanh trong môi trường năng động và nhiều tiềm năng phát triển. Với lượng khách du lịch ngày một gia tăng và nhu cầu mua sắm, giải trí không ngừng tăng cao, các shop tại Vinhomes Ocean Park hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Xem thêm thông tin về: Shophouse vinhomes ocp2

Biệt thự Vinhomes Ocean Park

Hãy đặt niềm tin vào Biệt thự Vinhomes Ocean Park - không gian sống đẳng cấp với tiện ích và dịch vụ đa dạng. Bạn không chỉ sở hữu một tổ ấm sang trọng mà còn được hưởng trọn vẹn không gian xanh bao phủ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và ấm cúng cho gia đình. Đồng thời, khu vực này hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao khi thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Tìm hiểu thêm về biệt thự Vinhomes Ocean Park tại đây.

Hãy bắt tay vào cơ hội đầu tư và tham gia vào cuộc hành trình vượt qua khủng hoảng cùng Vinhomes Ocean Park. Đây là dự án đáng tin cậy và giàu tiềm năng để đem lại lợi ích và giá trị bền vững cho bạn.